STUDIO 28 m² – EMPLACEMENT N°1 AUX LILAS
Aux portes de Paris, au pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11), découvrez ce studio traversant de 28 m² bénéficiant d'une adresse exceptionnelle sur la très recherchée Rue de Paris.
Situé au 1er étage d'un immeuble de seulement 2 étages, ce bien profite d'un environnement dynamique où tout se fait à pied : commerces de proximité, supermarchés, restaurants, cafés, marché, services, établissements scolaires et transports.
Le studio se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse
- Une cuisine indépendante
- Une salle d'eau avec WC
Les fenêtres en PVC double vitrage assurent un confort appréciable au quotidien.
L'emplacement constitue sans aucun doute le principal atout de ce bien :
- Métro Mairie des Lilas (ligne 11) à 50m de l'immeuble
- République à seulement 15 minutes
- Châtelet en environ 20 minutes
- Tramway T3b accessible à Porte des Lilas
- Nombreuses lignes de bus
- Centre commercial Westfield Rosny 2 à environ 15 minutes
Un cadre de vie recherché qui séduit aussi bien les actifs travaillant à Paris que les étudiants et jeunes couples.
Les travaux importants ont déjà été réalisés :
- Ravalement récent
- Toiture refaite
Ces travaux ont été effectués au cours des trois dernières années, offrant une tranquillité appréciable pour les années à venir.
Ce bien constitue aussi un investissement locatif de qualité.
Le secteur des Lilas bénéficie d'une demande locative particulièrement soutenue grâce à sa proximité immédiate avec Paris et à son excellente desserte.
Que vous recherchiez votre premier investissement, un pied-à-terre aux portes de Paris ou un placement patrimonial durable, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur.
DPE : D
GES : B
À visiter rapidement.
Les photos donnent une idée. La visite fait la différence. Et si je vous le faisais découvrir ?